富翁“扎推兒”提升房價(jià)
如果不是在倫敦，世界上其他地方也許很難找出價(jià)值1億多美元的住宅讓富翁們?nèi)ベ徺I。近年來，倫敦的房地產(chǎn)價(jià)格一直高居世界各大城市之首，其市區(qū)中心的房價(jià)在過去8年內(nèi)升值了180%。這也是英國房價(jià)持續(xù)飛漲的一個(gè)縮影，從上世紀(jì)90年代初至今，英國房價(jià)年均升幅均超過8%。
全英國范圍內(nèi)形成高房價(jià)的主要原因是，國內(nèi)的低失業(yè)率和較低的貸款利率刺激了人們的購房熱情。但就倫敦而言，紛至沓來的世界超級(jí)富翁則是催生市中心高房價(jià)的重要因素。
被稱為“霧都”的倫敦，現(xiàn)在看來更像是一座“超級(jí)富翁之都”。最新數(shù)據(jù)顯示，這里現(xiàn)居住著40名億萬富翁，為世界之最。這些人中有13人來自國外，前10名最富有的外國人的財(cái)富總和高達(dá)228億英鎊，令人瞠目結(jié)舌。
外國富翁集體“愛”上倫敦并非偶然。首先，倫敦位于美國與歐洲大陸的中間地帶，是名副其實(shí)的全球商業(yè)中心，那些經(jīng)常奔走于大西洋兩岸的富商們住在這里會(huì)感覺比較便利;其次，倫敦市中心有提供大量住宅的能力，且治安狀況良好，十分適合有錢人舒適放心地居住;再次，住在倫敦的外國富人們可以利用英國的稅收體制進(jìn)行合法避稅，省下他們一大筆錢。因此，先在本國暴富，后在倫敦定居是外國富翁們明智的選擇。聰明富翁們不斷的聚集使倫敦市中心黃金地段的房價(jià)想不漲都不行!
富翁擠走了“窮人”
不過，有人歡喜就會(huì)有人擔(dān)憂。當(dāng)倫敦市區(qū)日漸成為有錢人的樂土?xí)r，另外一些人不得不被迫走開。
艦隊(duì)街為了躲避市區(qū)的高房價(jià)而銷聲匿跡，便是一個(gè)很好的寫照。自從默多克帶領(lǐng)他的媒體艦隊(duì)駛離這條歷史悠久的大街之后，街上的大小報(bào)社紛紛效仿，把編輯部和印刷廠遷往地價(jià)較便宜的郊區(qū)，以節(jié)約成本�？粗�(dú)守在艦隊(duì)街上的路透社，不免令人感慨：昔日報(bào)紙一條街，今日輝煌不在。
倫敦的中產(chǎn)階級(jí)還不至于被趕出市區(qū)，大多數(shù)人在市中心擁有住房。但是專家認(rèn)為，中產(chǎn)階級(jí)所背負(fù)的高額購房按揭貸款已經(jīng)將他們置于懸崖的邊緣，一旦政府升息，將有可能把其中部分人推落谷底。倫敦的低收入人群則更是為買不起房子發(fā)愁，這讓英國政府充分意識(shí)到了問題的嚴(yán)重性。自去年開始的20年內(nèi)，政府將在倫敦周圍地區(qū)投資建造20萬所住房，以緩解房價(jià)上漲帶來的壓力。
